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買いたい(ご購入)

東北の各エリアの最新情報はこちらから。さまざまなニーズに合わせた土地や住まいを取りそろえております。

新築一戸建て

ミサワホームの物件をはじめ、新築物件の情報が多数。新生活へのステップをきめ細やかにお手伝いします。

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土地物件

多様な用途に対応した土地をご紹介。土地探しもミサワホームにおまかせください。

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中古一戸建て

品質の良い中古物件を豊富に取り揃えております。お気に入りの物件探しを誠実に、丁寧にサポートします。

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中古マンション

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リフォーム・リノベーション物件

新築に比べ費用が抑えられる!新築物件が出にくい希少エリアで、賢く快適な暮らしをリノベーション住宅で。

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スムストック物件

メンテナンスの履歴や耐震性能等が一定以上の条件を満たす中古住宅。築後50年以上のメンテナンスプログラムがあり、将来的にも安心です。

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ご購入の流れ

STEP1

ご購入の相談

不動産を買うとき、買い替えるときは、さまざまな手続きが必要です。まずは不動産の購入目的や希望条件、また家族構成やライフスタイルなど、じっくりご相談ください。ホームページでも購入相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

<CHECK>希望条件を整理しましょう

住まいの購入を決めたら、自己資金やローン返済を見据えたうえで、どれくらいの物件が買えるのかを検討します。ここで大切なことが、希望条件に優先順位をつけること。広さ、眺望、陽当たり、築年数、駐車場、エリアなど。何がいちばんゆずれないポイントなのか整理しておきましょう。

STEP2

資金計画「支払い方法は?」

「いったいいくらの物件が買えるのかな?」「自己資金はいくら必要?」など、まずは資金計画について検討します。購入にあたっては、物件金額のほかに、税金などさまざまな諸経費が必要です。お客さまのライフスタイルや返済可能額をお伺いして、ご希望に沿った購入プランをご提示いたします。

STEP3

物件情報収集

希望条件にあう物件を探します。上記のボタンよりお探しください。ご希望の物件が見つからない場合は、下記の電話番号やご相談フォームよりお問い合わせください。担当よりご要望に見合う物件をご紹介させていただきます。

<CHECK>物件の情報を集めましょう

価格帯や希望エリアなど、ある程度決めておけば情報収集もスムーズに進みます。ご希望の条件は、できるだけ具体的に担当者へご相談ください。

STEP4

現地ご案内

気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見てみましょう。担当が現地へご案内いたします。現地では、周辺の環境や交通機関、陽当たりなど、チラシやウェブ画面や分からないいろいろな発見があるはずです。

<CHECK>物件を見学する際のチェックポイント

  • 広さ・間取りが必要条件を満たしているか
  • 基礎や躯体はしっかりしているか
  • 建築後の年数と管理はどうか
  • 内装・設備に問題はないか
  • 境界杭やプレートが確認できるか
  • 駐車場はあるか
STEP5

ご購入のお申し込み

「ここに決めた!」という物件が見つかったら、『不動産購入申込書』にて物件購入の申し込みをします。

<CHECK>不動産購入申込書とは?

売主または仲介業者に対して、不動産を購入する意思がある旨を表示する書面のことです。
記載項目
  • 物件の所在地の表示
  • 購入希望金額
  • 支払い方法
  • その他の条件など
STEP6

契約条件の調整

物件を購入する場合は、購入条件や代金支払条件、お引渡し時期など、担当を通じて売主さまと調整や交渉を行います。買い替えの場合には、お引渡し時期などに注意が必要です。

STEP7

ローンの事前確認

安心して契約するために、住宅ローンの事前確認(内諾)をしましょう。担当が金融機関との間にたって、ご融資手続きのお手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください。

STEP8

不動産売買契約の締結

契約条件が合意できたら、宅地建物取引士から重要事項の説明を受け、売主さまと売買契約を締結します。当事者の権利義務などを明らかにします。

STEP9

ローンのお申し込み

契約後に必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。
ローン内容が承認されると、金融機関より融資承認の通知があります。売買契約に定められた融資承認期日前に通知してもらうようご注意ください。

STEP10

決済(ローンの実行)

  1. 残金決済にあわせてローンが実行されるよう、融資実行の前に金融機関に出向いて金銭消費貸借契約を締結しておきましょう。
  2. 残代金の支払い・物件引渡し
    売買代金から売買契約時に支払った手付金を差し引いた残額と、固定資産税等および管理費等の清算金を支払い、物件のお引渡しを行います(鍵の受け取り)。
  3. 当日立ち合いする司法書士は、決済終了を確認後、所有権移転など各種登記の申請書を作成し、法務局に提出します。
STEP11

お引越し・ご入居

いよいよ新居での生活がはじまります。リフォームが必要な場合には、お気軽にご相談ください。

<CHECK>引越しのポイント

  • 引越し業者へ見積もりを依頼するときは、どの範囲まで作業してくれるか確認しましょう。
  • 公共料金や役所の手続き、カードの住所変更などもお早めに。
  • 近隣へのあいさつもお忘れなく!

※この購入の流れは、取引の一般的な流れを示したもので、物件や取引の状況により変わることがあります。

探したい物件が見つからない!費用はどのくらい?
どんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。

物件選びや購入にあたって、ご心配や疑問はありませんか?
ミサワホームに寄せられたご質問をピックアップしました。

A
最低準備したい自己資金として、契約時の手付金、仲介手数料半金(売買が成立した場合に必要)と売買契約書印紙代。なお、引渡し時に残代金、仲介手数料残金、固定資産税等の精算金、登記費用(登録免許税含)がかかります。また、ローンを利用する場合は事務手数料、保証料、保険料など。諸費用は一般的に売買代金の6%〜10%ほどかかりますので、あらかじめ準備が必要です。他にも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。なお住宅ローンは物件価格の80%〜90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に当社担当までご相談ください。
A
中古住宅の売買は現況引渡しのケースがほとんどで、リフォームは買主さまのご負担となります。
A
金融機関には住宅ローンの事前相談があり、購入を希望する物件の資料などを持参して窓口でご相談することとなります。金融機関によってさまざまな住宅ローンの商品があり、貸付基準や金利も異なります。一行でよい返事がいただけなくても他行で借りられたケースもございますので、当社担当にご相談ください。