買いたい（ご購入）

ご購入の相談

不動産を買うとき、買い替えるときは、さまざまな手続きが必要です。まずは不動産の購入目的や希望条件、また家族構成やライフスタイルなど、じっくりご相談ください。ホームページでも購入相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

資金計画「支払い方法は？」

「いったいいくらの物件が買えるのかな？」「自己資金はいくら必要？」など、まずは資金計画について検討します。購入にあたっては、物件金額のほかに、税金などさまざまな諸経費が必要です。お客さまのライフスタイルや返済可能額をお伺いして、ご希望に沿った購入プランをご提示いたします。

物件情報収集

希望条件にあう物件を探します。上記のボタンよりお探しください。ご希望の物件が見つからない場合は、下記の電話番号やご相談フォームよりお問い合わせください。担当よりご要望に見合う物件をご紹介させていただきます。

現地ご案内

気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見てみましょう。担当が現地へご案内いたします。現地では、周辺の環境や交通機関、陽当たりなど、チラシやウェブ画面や分からないいろいろな発見があるはずです。

ご購入のお申し込み

「ここに決めた！」という物件が見つかったら、『不動産購入申込書』にて物件購入の申し込みをします。

契約条件の調整

物件を購入する場合は、購入条件や代金支払条件、お引渡し時期など、担当を通じて売主さまと調整や交渉を行います。買い替えの場合には、お引渡し時期などに注意が必要です。

ローンの事前確認

安心して契約するために、住宅ローンの事前確認（内諾）をしましょう。担当が金融機関との間にたって、ご融資手続きのお手伝いいたしますので、お気軽にご相談ください。

不動産売買契約の締結

契約条件が合意できたら、宅地建物取引士から重要事項の説明を受け、売主さまと売買契約を締結します。当事者の権利義務などを明らかにします。

ローンのお申し込み

契約後に必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。
ローン内容が承認されると、金融機関より融資承認の通知があります。売買契約に定められた融資承認期日前に通知してもらうようご注意ください。

決済（ローンの実行）

1. 残金決済にあわせてローンが実行されるよう、融資実行の前に金融機関に出向いて金銭消費貸借契約を締結しておきましょう。
2. 残代金の支払い・物件引渡し
   売買代金から売買契約時に支払った手付金を差し引いた残額と、固定資産税等および管理費等の清算金を支払い、物件のお引渡しを行います（鍵の受け取り）。
3. 当日立ち合いする司法書士は、決済終了を確認後、所有権移転など各種登記の申請書を作成し、法務局に提出します。

お引越し・ご入居

いよいよ新居での生活がはじまります。リフォームが必要な場合には、お気軽にご相談ください。